¡Estamos de suerte! Entrevistamos a Ana Blázquez, Co-fundadora de Masu. Masu es una firma de arquitectura, diseño interior y reformas. Son especialistas en diseño personalizado y reforma integral de viviendas. Sus diseños se caracterizan por su estilo minimalista y por la incorporación de soluciones arquitectónicas flexibles, adaptables y sostenibles.

La entrevista de Ana, ha sido una de las entrevistas que han abierto mayor debate desde los inicios de Tinku Arquitectura e Inmobiliario, y no es para menos…Hemos tratado un tema, tan cogido con pinzas, como es el cambio de uso de local a vivienda y la posterior obtención de la correspondiente licencia turística, para alquilar el inmueble en corta estancia y evitar sanciones que pueden ir desde los 30.000€ hasta los 600.000€. 

Son tantos los matices y los detalles que hay que conocer en lo que a normativa se refiere, que ciertamente, dentro del propio sector inmobiliario y de la arquitectura surgen dudas e incertidumbre sobre su correcta aplicación. En los últimos años se han ido incorporando bastantes restricciones. La última ,y más significativa, es la revisión del PGOUM en junio de 2022, añadiendo los requisitos de vivienda tradicional a la vivienda de uso turístico. Por ejemplo, anteriormente, sí estaba permitido tener un dormitorio en un sótano con ventilación forzada en vivienda turística, lo cual en vivienda tradicional no era viable desde hace tiempo. Ana nos desvela los cambios más fundamentales y nos pone al día de los requisitos actuales a la hora de plantearnos la obtención de licencia turística. 

Hoy te damos la respuesta a preguntas como:

  • ¿Cuál es la situación actual de vivienda turística en cuanto a requisitos legales para el cambio de uso?
  • ¿Cuáles son los requisitos para el cambio a uso turístico a día de hoy?
  • ¿Qué puede complicar el proceso?
  • ¿Qué otras decisiones pueden mejorar la rentabilidad?

Una improvisadísima entrevista, llena de naturalidad y debate, en la que nos hemos tenido que salir del guión para dar respuesta a las interesantísimas preguntas que iban saliendo sobre la marcha.

Gracias Ana por tu genorosidad y por tu gran disposición. 

¿Cómo evitar sanciones de miles de euros al alquilar una vivienda turística?

El alquiler de viviendas turísticas se ha convertido en una opción muy popular para los viajeros en los últimos años. Sin embargo, es importante tener en cuenta que en España existen normativas y requisitos específicos que deben cumplirse para evitar sanciones y multas de miles de euros.

En este sentido, es fundamental conocer todas las regulaciones y normativas que rigen el alquiler de viviendas turísticas en España, desde el registro obligatorio en el registro de turismo hasta el pago de impuestos correspondientes.

En este artículo se abordarán algunos consejos y medidas para evitar sanciones al alquilar una vivienda turística en España. De esta manera, podrás garantizar una experiencia positiva tanto para ti como para tus huéspedes y evitar posibles sanciones económicas que podrían afectar gravemente a tu economía.

Multas por alquiler vacacional

Si eres propietario de un apartamento de alquiler vacacional, es importante que conozcas las normativas y leyes que regulan este tipo de actividad para evitar sanciones que pueden ascender a miles de euros.

Las multas por alquiler vacacional pueden variar según la región o ciudad donde se encuentre la propiedad y las leyes que la gobiernan. En España, por ejemplo, se han establecido sanciones muy elevadas para los propietarios que no cumplan con la normativa del alquiler vacacional.

Entre las sanciones más comunes se encuentran las multas por no estar registrado en el registro de turismo correspondiente o por no disponer de la licencia de alquiler vacacional necesaria. Además, si no se cumplen los requisitos de seguridad y salubridad, las multas pueden ser aún más elevadas.

También hay que tener en cuenta que los vecinos pueden denunciar a los propietarios de viviendas turísticas si consideran que se están incumpliendo las normas de convivencia, como el ruido excesivo o la ocupación de zonas comunes.

Para evitar estas multas, es fundamental conocer y cumplir con la normativa del alquiler vacacional en tu región o ciudad. Algunas de las medidas a tomar incluyen registrarse en el registro de turismo correspondiente, obtener la licencia de alquiler vacacional necesaria, cumplir con los requisitos de seguridad y salubridad y respetar las normas de convivencia.

En conclusión, las multas por alquiler vacacional pueden ser muy costosas para los propietarios de viviendas turísticas que no cumplan con las normativas y leyes establecidas. Para evitar estas sanciones, es necesario conocer y cumplir con los requisitos y medidas necesarias en tu región o ciudad. No cumplir con la normativa del alquiler vacacional puede no solo implicar multas, sino también la suspensión o cierre del negocio. Por lo tanto, es importante tomar en cuenta todas estas consideraciones antes de emprender una actividad de alquiler vacacional.